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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時好敢貸汽車貸款 風評報【陳濤】
大陸「十一」日前後短短10天內，有21個熱點城市先後發佈了以住房限購、限貸為主要特徵的樓市調控政策，重點抑制非理性炒作，疏通樓市風險堰塞湖，最終實現穩定樓市預期的目的。儘管有分析認為「兩限」可能會引發市場預期與政策預期反向變化，但實踐證明實施住房限購、限貸是當前抑制熱點樓市躁動的必然選擇。
本輪熱點城市房價短期內大幅上漲，主要受到投資和投機炒作力量的驅動，與真實居住需求關係已經漸行漸遠。房價上漲預期的自我強化加上槓桿資金的推波助瀾，如果任由市場自發演化，那麼必然會陷入房價泡沫膨脹直至破滅的過程。年初以來熱點城市房價急劇上漲到「搶房」一幕的出現，顯示出房地產市場理性的逐步喪失。
無論是房地產開發企業高價競購土地，還是賣方因房價上漲斷然違約，甚至還出現以離婚來規避速配貸 購屋貸款試算地方政府住宅限購措施的現象，都可以歸結為市場非理性行為。因此躁動樓市內速配貸 民間快速貸款在需要有效的行政干預措施，以控制樓市風險進一步集聚，同時又要避免市場大幅波動，而住房限購和限貸措施是短期降溫樓市最行之有效的政策工具。
為抑制房價過快上漲和打擊市場投機炒作，2011年1月26日，中國國務院常務會議明確熱點城市從嚴制定和執行住房限購措施。2011年，全中國商品房銷售面積年增長4.9％，增速比上年回落5.7個百分點。2012年1月至3月，全中國商品房銷售面積年減13.6％，商品房銷售額下降14.6％，商品房均價略有回落。這些情況表明，住房限購和限貸措施能夠實現樓市降溫而又避免市場大幅波動的政策目標。基於歷史經驗，本輪升級版住宅限購潮霖資產 貸款利息計算方式、限貸措施推出後，預計樓市預期將在短期內趨向穩定。
應該看到，當前中國熱點城市供求失衡並導致市場躁動的根本原因在於產權分佈結構上的矛盾，而非總量上的供給缺口。而此前市場過分強調熱點樓市住宅的投資屬性，導致資金瘋狂追捧，促使房價上漲預期固化。因此，嚴禁各類違規資金進入房地產市場，讓熱點城市住宅回歸居住屬性，才能有效減少投資投機性資金對熱點城市住房價格的非理性炒作。不管如何，考慮到熱點城市住宅愈來愈強的金融投資屬性，實施嚴格的限購和限貸措施，抑制市場非理性炒作，不失為當前及未來一段時間防範金融風險的理性選擇。
新北急需借錢當然，「兩限」政策措施也存在局限性。住宅限購措施存在時效的局限性；住宅限貸措施又可能因為各種表內外槓桿資金、違規資金參與首付款、購房款，降低限貸政策對需求調節的實施效果。特別是在政策執行過程中，各種五花八門繞開監管的做法，實際上也使「兩限」政策成效屏東合法借錢大打折扣。因此，在嚴格實施「兩限」措施、盡可能堵塞房地產調控政策漏洞的同時，也需要適當擴大熱點城市土地供應並增加住宅建設總量，以達到穩固樓市預期的目的。
（本文摘自經永豐銀行房屋貸款利率濟參考報）
昨（二十五）日和今日在國立雲林科技大學大禮堂內迴廊舉辦「二○一六中區典範策略聯盟暨雲科大典範計畫成果聯展，計有廿一所技專校院共襄盛舉，會場除展示上百件研發成果外，更安排臺中當舖借款各類作品的發表，透過有獎徵答，傳達設計理念。雲林科技大學楊能舒副校長表示，大學校院師生研發能量豐沛，可落實學術研究成果，轉化為產業效益，為產業所用。本次之聯合成果展不僅呈現典範科技大學中區校院聯盟的成果，期望透過本次的聯合展出及交流除能增進參展學校的交流心得及情誼，由聯盟學校共同推動跨校人才培育、研發商品化等工作，深化與產業聚落的連結之外，也期望透過本次的活動能使激出更多的研究量能及火花。
本次研發成果聯展，領域包括：綠能智慧工具機、健康生技、光電半導體、智慧節能、智慧生活、文化創意、自行車健康休閒…等產業，研發成果作品吸睛亮眼，中區聯盟典範學校作品精銳盡出。其中吳鳳科技大學的太陽能冷氣熱水機適合於養殖業、溫室栽培業、工廠使用，極具環保、減碳、愛地球的效益；修平科技大學的客製化溫室植栽環境監控系統藉由物聯網、大數據等技術的導入，提升農產品附加價值，目前已獲二○一六海峽兩岸職工易通辦 個人信貸利率查詢創新成果展銀牌獎；國立雲林科技大學的室內定位穿戴式裝置可以應用於大型醫療院所或老人安養中心，用來長期照護失智病人或獨居老人；僑光科大的自行車立車柱警示燈，已獲二○一六馬來西亞ITEX國際發明創新科技展及TIIDF臺灣國際創新發明暨設計競賽金牌獎，為高階自行車美學設計，具有警示功及避免後方來車追撞。
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